二手房过户费用明细2025,上海房产小白必看

，各位买房子的朋友，你们是不是在为二手房过户的费用头疼得要死？，别急别急，今天我来给你们摆一摆2025年上海二手房过户的费用明细，让你们这个房产小白也变成半个，哈哈！

我们要搞清楚过户费这个大。2025年，上海二手房过户的费用主要由以下几块组成：

块，税费。这个是重头戏，主要包括契税、个人所得税和。契税根据购房面积不同，税率也会有所不同，从1%到3%不等；个人所得税和也是根据房产的年限和售价来计算的。，这个税费啊，就像吃火锅，你吃得越多，味道越辣，费用也就越高哦！

第二块，中介费。中介费是给那个帮你牵线搭桥的中介公司交的。中介费是成交价的2%到3%，不过具体还要看你和中介的谈判。

第三块，产权证费用。这个费用相对比较固定，一般是每套房产300元左右。

第四块，登记费。这个费用是根据房产的价值来计算的，一般是0.05%到0.3%。

第五块，费。如果你请帮忙过户手续，那么费也是必不可少的。费是成交价的0.5%到1%。

看到这里，是不是感觉头都大了？别急，我来给你们算一笔账，让你心里有个底。

比如说，你打算买一套总价300万的二手房，那么税费大概在5万左右；中介费在6万到9万之间；产权证费用和登记费加起来大概在600元左右；费在1.5万到3万之间。这样算下来，过户费用大概在13.1万到23.5万之间。

是不是觉得这个费用有点高？其实吧，这个费用也不是没有商量的余地。比如说，你可以和中介砍价，或者选择那些性价比高的中介；你也可以选择不请，自己过户手续，这样就能省下费。

买房过户这个事情，就像吃火锅，既要吃得好，又要吃得划算。希望我今天的分享能给你带来一些帮助，让你这个房产小白也能顺利买到心仪的房子，哈哈！

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